想買(mǎi)住宅卻被騙著(zhù)買(mǎi)了公寓能退款嗎？

律師解答：需提供充分的證據證明自己受到欺詐才可以要求撤銷(xiāo)合同，退購房款，一定要注意收集保留證據。下面這個(gè)失敗的案例可供大家參考：鄭某起訴撤銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同，理由是自己本想買(mǎi)住宅，卻被騙著(zhù)買(mǎi)了服務(wù)型公寓。開(kāi)發(fā)商在售樓處現場(chǎng)公示的文件中未列明土地用途，售樓人員口頭表示是住宅，認為自己受到了欺詐。法院審理后認為，鄭某與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同里明確寫(xiě)名土地用途是商業(yè)（辦公），鄭某作為成年人應謹慎查看。即使開(kāi)發(fā)商未在現場(chǎng)公示文件中寫(xiě)明是商業(yè)，也沒(méi)有證據顯示其欺詐購房者是住宅。鄭某說(shuō)的售樓人員的口頭介紹更是沒(méi)有證據無(wú)法查實(shí)。綜上，沒(méi)有證據證明鄭某受到了欺詐，判決駁回其訴訟請求。

判決書(shū)節選：
廣州中院認為，本案中鄭某主張案涉房屋實(shí)際是商業(yè)性質(zhì)的服務(wù)型公寓,而其想要購買(mǎi)的是住宅性質(zhì)的房屋,科某公司存在欺詐，主張《廣州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預售)》應予撤銷(xiāo),科某公司應返還其已支付的購房款? 對于其訴請能否得到支持,本院分析如下:
首先,本案為商品房預售合同糾紛,鄭某作為完全民事行為能力人,應當知曉房屋買(mǎi)賣(mài)合同所涉資金巨大,理應在簽訂合同前盡審慎注意義務(wù),應對房屋相關(guān)情況認真進(jìn)行審查核實(shí)。鄭某所簽訂的案涉認購須知等文件載明案涉房屋所屬項目為商務(wù)? 雙方簽訂的《廣州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預售)》對房屋規劃用途作明確記載,鄭某亦確認已充分理解并同意簽訂上述文件的全部?jì)热? 可見(jiàn),鄭某與科某公司在簽訂《廣州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預售)》過(guò)程中是知道案涉土地用途為商務(wù)金融用地、案涉房屋的規劃用途為商業(yè)(辦公)? 故雙方在合同中明確約定案涉土地、房屋用途的情況下,鄭某仍然簽訂案涉合同并支付了全部房款等,可見(jiàn)其對案涉房屋的性質(zhì)用途知情且接受,科某公司不存在故意隱瞞案涉房屋規劃用途的行為? 雖鄭某主張科某公司在銷(xiāo)售現場(chǎng)公示的《廣東省廣州市商品房預售許可證》等文件范本未載明關(guān)于土地規劃用途、標的物基本情況、商品房用途的情況,但科某公司通過(guò)與鄭某簽訂的正式系列文件中已經(jīng)明確向其告知案涉房屋的規劃用途,故本院認定科某公司不存在隱瞞鄭某房屋規劃用途的行為。判決駁回鄭某全部訴訟請求。