孫子接受祖父母房屋贈與后逼迫老人搬離，法院判決撤銷(xiāo)贈與

孫子接受祖父母房屋贈與后逼迫老人搬離，法院判決撤銷(xiāo)贈與

一、案情介紹
　　2018年，李某、張某之子大李因腦梗留下后遺癥，生活不能自理，其妻程某經(jīng)常與其發(fā)生矛盾，后大李回到李某、張某住所養病并居住至今，由李某夫婦照顧兒子的生活起居。為了緩解兒子一家人的矛盾，2020年8月，李某、張某以贈與的方式將唯一住房無(wú)償地贈與時(shí)年13歲的孫子小李，雙方簽訂了《贈與協(xié)議》，并在鄧州市自然資源和規劃局完成備案和不動(dòng)產(chǎn)變更登記手續。
2021年，李某夫婦先后身患腦梗、心臟病等多種疾病，李某留下耳聾、癡呆等后遺癥，生活全靠71歲的張某賣(mài)廢品維持。而為了讓李某夫婦搬離贈與的房屋，程某和小李多次到李某夫婦住所內吵鬧、打砸，對李某夫婦進(jìn)行侮辱性謾罵，還造成部分財物受損，導致多次報警。其中一次，程某被鄧州市公安局以故意損毀財物予以行政拘留。無(wú)奈之下，李某夫婦將小李訴至法院，要求撤銷(xiāo)贈與協(xié)議。
二、法院審理
　　法院審理后認為，本案系贈與合同糾紛，爭議焦點(diǎn)為：案涉房屋贈與合同應否予以撤銷(xiāo)？
　　《中華人民共和國民法典》第六百六十三條中規定：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷(xiāo)贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；（二）對贈與人有扶養義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。本案中，李某夫婦均年事已高，且患有多種疾病，其子大李近年因患腦梗行動(dòng)不便及與妻子發(fā)生矛盾等原因，由李某夫婦照顧其生活起居。
李某夫婦2020年將案涉房屋贈與孫子小李，系基于緩和大李家庭矛盾的目的。雖然小李對李某夫婦沒(méi)有法定的贍養義務(wù)，贈與合同中也未針對小李約定合同義務(wù)，但小李作為晚輩，理應發(fā)揚中華民族的傳統美德，給予行動(dòng)上的關(guān)心和情感上的溫暖，但小李不僅未能體諒祖父母的良苦用心，反而和其母親多次到祖父母住所內吵鬧、打砸，造成部分財物受損。李某夫婦不僅經(jīng)濟上遭受損失，小李及其母親的行為更是對李某夫婦精神上造成嚴重傷害，已經(jīng)嚴重侵害了贈與人的合法權益。李某夫婦要求撤銷(xiāo)房屋贈與符合情理和法律規定。法院遂作出判決：
撤銷(xiāo)李某、張某與小李之間的贈與合同；小李于判決生效后十日內返還李某、張某贈與的房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記手續。
　　小李不服提起上訴。南陽(yáng)市中級人民法院經(jīng)審理作出二審判決：駁回上訴，維持原判。
　　另李某夫婦一、二審時(shí)均表示，若小李以后能悔改，愿意通過(guò)立遺囑的方式再將房屋贈與小李。
三、法官說(shuō)法
　　近年來(lái)，長(cháng)輩與子輩或孫輩關(guān)于房產(chǎn)的糾紛案件呈多發(fā)趨勢。不少老人會(huì )選擇繞過(guò)子女，把自己的財產(chǎn)特別是房產(chǎn)直接贈送給孫輩，作為一種親情的延續。但在現實(shí)生活中，孫輩得到房產(chǎn)后因生活瑣事將老人“掃地出門(mén)”的現象卻時(shí)有發(fā)生，老人的居住養老問(wèn)題頻發(fā)。民法典雖然為老人通過(guò)法律途徑要回贈與的房產(chǎn)提供了依據，但法院也需結合具體案情進(jìn)行認定。
　　那在“祖傳孫”的過(guò)程中，老人如何做才能平衡自己的財產(chǎn)權益和親情呢？一是老人不能因“家丑不可外揚”而選擇忍氣吞聲，應該通過(guò)合法途徑維護自身權益；二是可以在處理房產(chǎn)時(shí)為自己設立居住權的協(xié)議，明確雙方的責任和義務(wù)；三是晚輩要自覺(jué)傳承中華民族優(yōu)秀傳統文化，感念父母養育之恩、感念長(cháng)輩關(guān)愛(ài)之情，養成孝敬父母、孝敬長(cháng)輩的良好品質(zhì)。（來(lái)源：人民法院報 | 作者：劉熠博 梁雅婷 文鵬）